Биполярное расстройство
Сочинской администрации
Сочинской администрации
В сегодняшней статье: Биполярное расстройство Сочинской администрации! Звучит громко? Давайте мы поясним вам, почему же был поставлен такой диагноз!
В 2020 году группой дольщиков были заключены предварительные договора купли-продажи на нежилые помещения, находящиеся по адресу г. Сочи, ул. Аллея Челтенхэма, д.4/1 в соответствии с которыми Устинов В.А. обязан был передать им в собственность эти помещения, расположенные в нежилом здании. При заключении договоров дольщиками была оплачена полная стоимость приобретенных помещений.
Возникла необходимость в кап. ремонте одного из помещений, именуемого «Ванное здание №9» 1976-го постройки. Данное здание вынесло все невзгоды от матушки-природы, но… Не смогло удержать оборону от разбушевавшейся администрации г. Сочи. Печально, не так ли? Выдержать несколько смен поколений, наводнения, землетрясения, но не устоять перед таким противником…
Перед началом строительных работ Устиновым В.А. был направлен запрос в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Сочи о разъяснении необходимости получения разрешения на строительство объектов вспомогательного использования, на что был получен письменный ответ от 15.10.2020 №21.01.-18/37871, в котором указано отсутствие необходимости получения такого разрешения.
Так же в соответствии с письмом Минрегион Росси от 205 июня 2009 года №19669-ИП/08 отмечается, что согласно п.3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдачи разрешений на строительство на строительство не требуется!
Чувствуете всю суть происходящего? Дальше больше.
Администрацией г. Сочи был предъявлен иск о сносе этого объекта, в связи с тем, что Устиновым В.А. за счет собственных средств ( ну а про деньги дольщик все благополучно забыли? Даже в качестве третьих лиц не привлекли!) проводятся работы по восстановлению и реставрации без изменения объемно-планировочных и конструктивных характеристик, с заменой отдельных участков, несущих конструкций и прокладке новых внутренних инженерных сетей, а также возведены 4 вспомогательных здания, в целях использования объекта по назначению. В своих исковых требованиях Администрация г. Сочи просит признать данные строения самовольными постройками.
Была проведена экспертиза, которая назначена Хостинским районным судом г. Сочи Краснодарского края, в рамках которой было установлено отсутствие необходимости получения разрешения на кап. ремонт и строительство объектов недвижимости, которые соответствуют строительным, градостроительным нормам и правилам, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований о признании реконструкции самовольной, сносе объектов и аннулировании записей о государственной регистрации права судом первой инстанции администрации г. Сочи было отказано. Повторной же экспертизой результаты были подтверждены.
Проигнорировав выводы двух экспертиз, судья апелляционной инстанции на основании собственного убеждения, не имея специальных знаний в области строительства вынес решение в пользу администрации г. Сочи, что является грубейшим нарушением действующего законодательства, а также нарушает права дольщиков, как приобретших указанный объект в общее долевое владение.
На сегодняшний день ситуация обстоит следующим образом:
Наши юристы отмечают, что выводы суда являются незаконными и необоснованными, а также делают все, что в их силах для восстановления справедливости в данной ситуации! Дальнейшее развитие событий будет освещаться на нашем сайте регулярно. Мы добьемся справедливости!
В 2020 году группой дольщиков были заключены предварительные договора купли-продажи на нежилые помещения, находящиеся по адресу г. Сочи, ул. Аллея Челтенхэма, д.4/1 в соответствии с которыми Устинов В.А. обязан был передать им в собственность эти помещения, расположенные в нежилом здании. При заключении договоров дольщиками была оплачена полная стоимость приобретенных помещений.
Возникла необходимость в кап. ремонте одного из помещений, именуемого «Ванное здание №9» 1976-го постройки. Данное здание вынесло все невзгоды от матушки-природы, но… Не смогло удержать оборону от разбушевавшейся администрации г. Сочи. Печально, не так ли? Выдержать несколько смен поколений, наводнения, землетрясения, но не устоять перед таким противником…
Перед началом строительных работ Устиновым В.А. был направлен запрос в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Сочи о разъяснении необходимости получения разрешения на строительство объектов вспомогательного использования, на что был получен письменный ответ от 15.10.2020 №21.01.-18/37871, в котором указано отсутствие необходимости получения такого разрешения.
Так же в соответствии с письмом Минрегион Росси от 205 июня 2009 года №19669-ИП/08 отмечается, что согласно п.3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдачи разрешений на строительство на строительство не требуется!
Чувствуете всю суть происходящего? Дальше больше.
Администрацией г. Сочи был предъявлен иск о сносе этого объекта, в связи с тем, что Устиновым В.А. за счет собственных средств ( ну а про деньги дольщик все благополучно забыли? Даже в качестве третьих лиц не привлекли!) проводятся работы по восстановлению и реставрации без изменения объемно-планировочных и конструктивных характеристик, с заменой отдельных участков, несущих конструкций и прокладке новых внутренних инженерных сетей, а также возведены 4 вспомогательных здания, в целях использования объекта по назначению. В своих исковых требованиях Администрация г. Сочи просит признать данные строения самовольными постройками.
Была проведена экспертиза, которая назначена Хостинским районным судом г. Сочи Краснодарского края, в рамках которой было установлено отсутствие необходимости получения разрешения на кап. ремонт и строительство объектов недвижимости, которые соответствуют строительным, градостроительным нормам и правилам, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований о признании реконструкции самовольной, сносе объектов и аннулировании записей о государственной регистрации права судом первой инстанции администрации г. Сочи было отказано. Повторной же экспертизой результаты были подтверждены.
Проигнорировав выводы двух экспертиз, судья апелляционной инстанции на основании собственного убеждения, не имея специальных знаний в области строительства вынес решение в пользу администрации г. Сочи, что является грубейшим нарушением действующего законодательства, а также нарушает права дольщиков, как приобретших указанный объект в общее долевое владение.
На сегодняшний день ситуация обстоит следующим образом:
- Все строения на участке подлежат сносу
- Ведется дело о признании Устинова банкротом
- Денежные средства дольщиков не возвращены
- Возбуждено уголовное дело в отношении застройщика
- Земельный участок и здания арестованы
Наши юристы отмечают, что выводы суда являются незаконными и необоснованными, а также делают все, что в их силах для восстановления справедливости в данной ситуации! Дальнейшее развитие событий будет освещаться на нашем сайте регулярно. Мы добьемся справедливости!
